„Mam dom, ale nie mogę w nim mieszkać”

Dlaczego właściciel ma mniejsze prawa, niż najemca? Izabela Żaczek ma dom w Bielsku-Białej, ale z trojgiem dzieci nie ma gdzie mieszkać, była zmuszona żyć w namiocie. Najemcy twierdzą, że właścicielka nie spełniła warunków umowy, a ona twierdzi, że to najemcy nie płacąc, narobili jej długów. Bez względu na to, kto ma rację – do czasu wyroku to właścicielka nie może mieszkać w swoim domu.

 

Jak opowiada pani Izabela, wynajęła swój dom państwu Cremonini, a docelowo chciała go im sprzedać. Już od początku były problemy. Jak twierdzi pani Izabela – gdy wynajmujący nie płacili tego, co powinni, wypowiedziała im umowę. Jednak przez dwa lata nie wyprowadzili się. Właścicielka wzywała policjantów, ale ci bezradnie rozkładali ręce. Nie można nikogo usunąć z lokalu, bez prawomocnego wyroku sądu.

 

- To oni tu mogą mieszkać za darmo, a ja mam iść pod most? – pyta bezradnie pani Izabela.

 

Złożyła do sądu wniosek o eksmisję lokatorów. Sprawa trwa już 9 miesięcy.

 

- Liczyłam, że jak jest umowa wypowiedziana, to ci państwo dom opuszczą – mówi kobieta.

 

Państwo Cremonini twierdzą, że mają prawo tam mieszkać. Ich zdaniem, to właścicielka nie dotrzymała warunków umowy. Kto ma rację, to rozstrzygnie sąd . Co do tego czasu?

 

Otóż sąd uznał, że do wydania prawomocnego wyroku, w domu pani Izabeli ma mieszkać… NIE pani Izabela. Państwo Cremonini nie są właścicielami, ale czekając na rozstrzygnięcie sądu, to właśnie oni mają prawo korzystać z domu. Właścicielka praw nie ma. Musi opłacać podatki i rachunki, ale mieszkać nie może.

 

- Procedury eksmisyjne trwają dwa, trzy lata. Przez ten cały czas właściciel nieruchomości ma szereg obowiązków. A najemca? Najemca ma prawa – mówią eksperci.

 

 

W Polsce obowiązuje ustawa o ochronie praw lokatorów. Ale jaka ustawa chroni właścicieli?

 

W studiu będzie zarówno właścicielka domu, jak i najemcy. Będzie również zawodowy mediator sądowy. Czy uda się zażegnać konflikt? I czy w skrajnych przypadkach, gdy lokator niszczy nasze mieszkanie, to właściciel nic nie może z tym zrobić?

 

Więcej już w najbliższą niedzielę o 19:30 w reportażu Magdaleny Gębickiej.